当前位置:首页 > 市级信息公开 > 产权交易 > 转让公告 > 正文

【转让公告】长春市南湖公园2处船台整体出租项目信息披露

【信息来源:】【信息时间:2020-01-16阅读次数: 】【字号 】【我要打印】【关闭
信息发布申请书

资产出租信息披露公告


长公-GY-GG[2020]011


项目名称 长春市南湖公园2处船台整体出租
项目编号 长公-GY-ZL[2020]004号 披露公告期 10个工作日
信息披露起始日期 2020年01月17日 信息披露结束日期 2020年02月04日
标的展示时间、地点 2020年1月22-23日,上午9-11时,下午13-15时;地点:长春市南湖公园内 登记截止时间及交易保证金到账截止时间 2020年02月05日15时00分
标的展示联系人 郑先生 电话 13514317552
自由报价开始时间 2020年01月17日 09时00分 限时报价开始时间 2020年02月06日 09时00分
长春市公共资源交易中心官方网址 http://www.ccggzy.gov.cn/
长春市公共资源交易中心动态报价网址 http://www.ccggzy.gov.cn/PSPBidder/memberLogin
现场报名地点 长春市公共资源交易中心(普阳街3177号)
项目咨询联系人 谢女士 电话 0431-88779646
网络咨询联系人 白先生 电话 17390034373

资产出租信息披露公告


一、出租申请与承诺

 

长春市公共资源交易中心(长春市政府采购中心):

本出租方现提出申请,将持有的长春市南湖公园2处船台整体出租项目通过长春市公共资源交易中心(长春市政府采购中心)网站公开发布招租信息,请予审核。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则,作如下承诺:

1、本次出租是我方真实意愿表示,招租标的权属清晰,我方拥有完全的处置权且实施资产转让不存在任何限制条件;

2、我方出租行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

3、我方所提交的全部材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

4、动态报价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的,我方授权中心视情况组织继续报价或重新报价;

5、我方在本次招租过程中,遵守法律法规规定和中心的相关规则,按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有其他违法违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。









出租方:长春市南湖公园


二、出租标的简况

标的详细信息请见附表

 

资产描述 长春市南湖公园2处船台整体出租
标的是否存在抵押情况 是    
是否存在优先竞买人 是    
资产评估
情况1
评估机构 吉林诚信资产评估事务有限公司
核准或备案机构 长春市财政局  A.核准  B.备案
评估基准日 2019年12月10日
出租条件
及重大事
项提示
一、资产出租明细表 1、资产出租名称:长春市南湖公园两处船台出租(原1、3号船台) 2、坐落位置:长春市南湖公园内 3、资产状态:闲置(升级改造施工中) 4、出租用途:船舶游览租赁 5、出租期限:三年,第一年度自2020年4月15日到2020年10月15日止、第二年度自2021年4月15日至2021年10月15日止、第三年度自2022年4月15日至2022年10月15日止。 根据安全因素考虑,水面不足以承载安全活动时,甲方有权延后开始经营期或提前结束经营期,承租方须无条件配合,租金不变。 二、出租标的简况 (一)标的简介 :拟出租长春市南湖公园园内原1、3号船台。 (二)出租用途 :船舶游览租赁。 (三)出租期限 :为三年,分别为第一年度自2020年4月15日至2020年10月15日止、第二年度自2021年4月15日至2021年10月15日止、第三年度自2022年4月15日至2022年10月15日止(因本次出租的船台正在进行升级改造,若由此导致出租方未能在合同签订后15日内将船台交付给承租方使用,则承租方需要自行搭建临时船台,符合公园整体景观要求,搭建费用由承租方自行承担。待船台施工完毕后,出租方再交由承租方使用,租金不变,同时不视为出租方违约)。 (四)租金及交纳方式、租金调整约定、标的交付期限 1.首年租金挂牌底价为290万元。 2.首年租金:应于成交次日起 10个工作日内交齐成交价款(租金),交易保证金转为成交价款(租金)。第二年及第三年租金在经营期内每年4月1日前交齐,并在上一年度租金基础上涨浮3%。 3.成交次日起10个工作日内签订《租赁合同》,同时向出租方交纳履约保证金伍拾万元整(¥500,000.00)。 承租方在签订《租赁合同》的同时向出租方交纳履约保证金,合同到期经验收合格后出租方无息返还。如果承租方在租期内有合同的违约行为应给付出租方违约金或其他行为造成出租方损失的,出租方有权在其交纳的履约保证金中予以扣除,不足部分另行主张。 4.成交价款(租金)交齐并签订合同后15日内交付标的,经营前由出租方工作人员验收船只数量、硬件设施、人员配备等情况,验收合格后且冰面完全融化保证安全且需有书面营业请示及公园回复的前提下方可营业。 (五)招租方式及交易保证金:按规定进入公共资源交易中心公开交易,交易保证金145万元。 (六)资格条件 需有主体资格证明文件,包括:身份证、营业执照等。 (七)交易条件: 1.承租方需在成交次日起10个工作日内提供受让方做为法人的企业法人营业执照,分公司需要有总公司的授权许可。经营范围包括游船游艇经营与管理,必须包含水上客运或水上货运资格。 2.企业法人具有良好的商业信誉和健全的企业管理制度,具备与进行经营配套服务项目相当的经济实力。 3.需承租方自行采购配备游船300-340只(依据《公园设计规范》),其中规划船型包括手划船、脚踏船、电动船、碰碰船、画舫船等,数量要求:手划船20只,2-4人脚踏船30-50只,4人电动船100只,6-8人电动船130-150只,碰碰船15只,小画舫3只(12-16人船),大画舫2只(20-26人船),五条画舫船的客位总数量要达到100客位。另外救助快艇5条,游船样式要符合出租方要求(以白色为主,仿古船只要符合公园整体规划)并且仿古或中式风格船只占比达到50%。上述船只均须经过长春地方海事部门检验合格,救助快艇符合极端天气及日常巡视救援工作的要求(玻璃钢材质,后置汽油发动机),以上船只在合同签订后三个月内采购完毕,如不能如约履行,出租方有权解除租赁合同,另行招租,且租金及履约保证金不予返还(出租方认可的情况除外)。 4.游船性能要求:壁厚不低于8层优质玻璃纤维布,航速不超过10km/小时(画舫航速不超过20km/小时),续航能力不低于6小时,充电时间不超过10小时。 5.具有经营项目所必需的设备、专业人员、专业技术能力与商业经营管理能力。企业具有丰富的管理经验、拥有3年以上大型景区游船实际运营经验,具有规范化、专业化、系统化、高水平的运营体系,具备现代化安全保障系统及可靠的公园游船智能化运营系统(如网络订票、游船定位系统等)。并通过ISO9001质量管理体系认证。 6.承租方具备持证驾驶员五人以上,救生员五人以上。具备水上应急救援及服务配套设施,按定员配备合格救生衣、救生船只、器具等,画舫船要按定员配备符合国标的救生衣,一衣一证。承租方使用燃油挂机驱动的救援快艇,驾驶人员要具备海事部门下发的船舶驾驶证照。 7.承租方负责配置游船运营所需附属物如船链、船桨、海事部门要求的船号、持水线、定员、警示、服务、救生电话及按照定员人数配备的救生衣,船只粉刷、船只维修等均由承租方按照规范要求自行配备及施工完成,并负责救援快艇驾驶员的培训费用及救助员的培训费。 以上交易条件必须在经营期内每年度4月15日前完成,如有特殊情况必须经公园书面同意方可营业,如上述要求在营业前完成不了,视为违约,公园有权解除合同另行招租,履约保证金不予返还。 承租期内承租方需在每年10月15日前将所有船只上岸,进入冬休维修保养并按要求所有船只撤离公园,自行存放。特殊情况需有书面申请,公园同意方可。 8.有依法纳税和社会保险的良好记录。 9.无违法犯罪记录。 10.游船票价 长春市南湖公园游船价格采用平时价格固定、节假日可适当上浮的定价机制,游船票价规定如下: 手划船:60元/小时,法定节假日(双休日除外)最高价80元/小时; 脚踏船:80元/小时,法定节假日(双休日除外)最高价100元/小时; 电动船: 4人船120元/小时,法定节假日(双休日除外)最高价150元/小时; 6人船150元/小时,法定节假日(双休日除外)最高价200元/小时; 碰碰船:20元/人次,法定节假日(双休日除外)最高价30元/小时; 画舫船:25元/人次。 (八)承租期内所发生的各种税费均由承租方自行承担。 (九)船只废旧电池报废要符合国家环保部门的报废程序,并有专人负责及记录。救助快艇的油料储备及运输要符合消防、公安等部门的要求,并有专人负责。 (十)承租方工作人员要统一服装上岗,春夏两季,并制做统一的工作标牌,服装样式及工牌样式要经公园同意方可采购制做。 (十一)承租方的组织人员架构要在运营前15天内上报公园备案,安全员,驾驶员,救生员以及专人负责船台的各种应急预案及工作流程等,符合上级相关部门的要求,并与公园签订安全责任书,验收合格后方可营业。 (十二)承租方未按时与出租方签订租赁合同,或在签订合同时向出租方提出附加条件,导致双方无法签订租赁合同的,出租方有权重新招租且不予向承租方返还交易保证金。 (十三)承租方关于警示标牌要统一制做,符合出租方要求,船台售票处要有明显的LED显示屏,对游客展示票价及安全相关的内容。 (十四)船台周边十米范围内(包括湖面)为卫生分担区,每日进行打扫。 (十五)承租方需自行搭建画舫船的停靠站,停靠站及站点位置(湖心岛一处、金沙滩一处)应符合出租方要求,船台及停靠站所用的游客上下船的浮箱由承租方按出租方要求设计建设,同时费用自负。 (十六)承租方负责水上游船及游客的安全,制止游船上的游客私自脱下救生衣、超员、下湖野浴、站立打闹、上船喝酒等违规行为,游船上的游客在湖中出现任何情况均由承租方负责,如出现溺亡事故等均由承租方负责打捞及后续相关法律责任。 (十七)画舫航线及夜航要经公园同意并严格按照长春市地方海事部门要求运行,配备工作人员及相应救助物资,由承租方负责。 (十八)出租方对承租方只负有监督管理的责任,其它法律责任均由承租方自行负责。承租方的经营管理要符合出租方的管理规定。 (十九)承租方需要负责插卡式电表的购置安装、涉及经营销售的其它设备、所有设施的看管、维修、维护,均由承租方自行提供、施工及完成。 (二十)承租方应守法经营,安全经营,承租期内由于不当地经营管理、安全管理及船只设备问题造成的一切不良后果,责任均由承租方自行承担。承租期间承租方所需工作人员由承租方自行聘用,承租方及承租方所聘人员与出租方无任何劳动合同关系。受聘人员的工资、社保等全部由承租方承担。承租期间所有费用由承租方自行承担。保证经营的合法性并接受工商、税务、卫生、物价、治安等有关部门的监督和管理。承租方不得擅自将标的转租、转让、入股或抵押。承租方不得利用承租标的进行非法活动,损害公共利益,否则按违约处理。 (二十一)因游船经营需要增加的任何设施设备必须经出租方同意,保证与出租方的整体景观相协调。 (二十二)合同期满后,由承租方投资的船只设备和相关配套设施归承租方所有,限期在15天内自行拆除完毕并将所有物资自行运出公园,逾期视为放弃,出租方有权处理,承租方不得因出租方的处理向出租方主张任何的赔偿。

 


三、出租方简况

 

出租方名称 长春市南湖公园
基本情况 法人
住所 吉林省长春市朝阳区工农大路2715号
法定代表人 慕德俊
注册资本(万元) 3704.00
经济性质 事业单位
内部决策
情况
以下决议已按公司法及其他有关法律法规要求完成,议事规则和决策程序符合规定。
 A.股东会决议 B.董事会决议 C.总经理办公会决议  D.其他:
出租行为
批准情况
批准单位
名称
长春市财政局
批准内容 同意

 


四、交易条件

 

交易条件 公告期 10个工作日
限时报价周期 90秒
出租底价
(首年)
290.00万元
价款支付方式     一次性付款     分期付款
公告期满,如未产生意向承租方或在报价期内没有有效报价的     1、信息发布终结     2、变更公告内容,重新申请信息发布  3、其他  
与出租相关
其他条件
具有良好的财务状况和支付能力;具有良好的商业信用;受让方为自然人的,应当具有完全民事行为能力;国家法律、行政法规规定的其他条件。
交易服务费支付方式 是否从成交价款中扣除转让方交易服务费: 是    
保证金账户信息

保证金户名:长春市公共资源交易中心(长春市政府采购中心) 开户银行:中国建设银行股份有限公司长春建设街支行

账户详细信息如下:

标的编号 标的名称 保证金账号
长公-GY-ZL[2020]004号001 长春市南湖公园船台(原1、3号船台) 6232510940415255
保证金设定 交纳保证金     是  否
交易保证金交纳金额 145.00万元
交纳截止时间 2020年02月05日 15时00分(以实际到账为准)
交纳方式 以注册的银行账户或银行卡转账(不接收他人代付款)
保证金交款账户 6232510940415255
保证事项 1. 上述保证金的法律效力包括对意向受让方提交受让申请、竞价、签约和履约的担保。
2. 出现下列情形时,转让方可以按照信息披露公告关于交易保证金处置的公示内容,以意向受让方交纳的交易保证金为限,在扣除交易中心相关服务费用后,向意向受让方主张相应的赔偿责任:
A.意向受让方故意提供虚假、失实材料造成转让方或中心损失的;
B.意向受让方通过获取转让方或标的企业的商业秘密,侵害转让方合法权益的;
C.意向受让方之间相互串通,影响公平竞争,侵害转让方合法权益的;
D.受让方无故不推进交易或无故放弃受让的;
E.意向受让方或受让方违反法律法规或相关规定给转让方或中心造成损失的。
F.意向受让方存在其他违反本公告内容、交易规则、承诺事项情形及相关法律法规的其他违约情况。
处置方法

1、意向受让方被确定为受让方的,其交纳的保证金转为交易价款的等额部分。

意向受让方被确定为受让方的,其交纳的保证金不转为交易价款的等额部分。

2.其余不涉及保证金扣除事项的意向受让方所交纳的交易保证金在受让方被确定之日起5个工作日内予以原路径无息返还。

3. 意向受让方或受让方出现“保证事项”中所列的违约行为,其交纳的保证金在扣除中心相关服务费用后,履行相应的赔偿责任。保证金金额不足以弥补转让方、交易中心损失的,利益受损方有权向有过错方进行追偿。






项目交易信息汇总表

单位:万元、万元/年

项目名称 长春市南湖公园2处船台整体出租
出租用途 船舶游览租赁
出租期限 三年,第一年度自2020年4月15日到2020年10月15日止、第二年度自2021年4月15日至2021年10月15日止、第三年度自2022年4月15日至2022年10月15日止
租金(挂牌价) 290.0
交易保证金 145
租金交纳方式 首年租金一次性交纳,成交次日起10个工作日内交齐成交价款(租金),交易保证金转为成交价款(租金)
租金调整约定 次年在首年租金基础上涨浮3%,第三年在第二年租金基础上再涨浮3%
标的交付时限 成交价款(租金)交齐并签订合同后15日内交付标的
履约保证金 50
备注

1.因本次出租的船台正在进行升级改造,若由此导致出租方未能在合同签订后15日内将船台交付给承租方使用,则承租方需要自行搭建临时船台,符合公园整体景观要求,搭建费用由承租方自行承担。待船台施工完毕后,出租方再交由承租方使用,租金不变,同时不视为出租方违约。

2.履约保证金由出租方收取。

自由报价起止时间 2020-01-17 09:00:00到2020-02-06 09:00:00
限时报价开始时间 2020-02-06 09:00:00
限时报价周期(秒) 90


资产出租明细表
土地、房屋类

单位:平方米、年、万元/年、万元

序号 出租资产名称 权证号 坐落位置 目前状况 出租面积 附属设施 备注
1 长春市南湖公园船台(原1、3号船台) 南湖公园内 闲置(升级改造施工中) 现状 1.因本次出租的船台正在进行升级改造,若由此导致出租方未能在合同签订后15日内将船台交付给承租方使用,则承租方需要自行搭建临时船台,符合公园整体景观要求,搭建费用由承租方自行承担。待船台施工完毕后,出租方再交由承租方使用,租金不变,同时不视为出租方违约。2.履约保证金由出租方收取。