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【转让公告】长春市儿童公园智能超市及自动售货机场地整体出租 (第2次)项目信息披露

【信息来源:】【信息时间:2019-01-11阅读次数: 】【字号 】【我要打印】【关闭
信息发布申请书

资产出租信息披露公告


长公-GY-GG[2019]007


项目名称

长春市儿童公园智能超市及自动售货机场地整体出租

项目编号

长公-GY-ZL[2018]053号

披露公告期

10个工作日

信息披露起始日期

2019年01月14日

信息披露结束日期

2019年01月25日

标的展示时间、地点

2019年1月17、18日上午9:30-11:00,下午1:30-15:00。长春市儿童公园园内(长春市人民大街3088号)

登记截止时间及交易保证金到账截止时间

2019年01月28日 15时00分

标的展示联系人

王先生

电话

13194360887

自由报价开始时间

2019年01月14日 09时00分

限时报价开始时间

2019年01月29日 09时00分

长春市公共资源交易中心官方网址

http://www.ccggzy.gov.cn/

长春市公共资源交易中心动态报价网址

http://www.ccggzy.gov.cn/PSPBidder/memberLogin

现场报名地点

长春市公共资源交易中心

项目咨询联系人

李先生

电话

0431-88779645

网络咨询联系人

白先生

电话

17390038373


资产出租信息披露公告


一、出租申请与承诺

 

长春市公共资源交易中心(长春市政府采购中心):

本出租方现提出申请,将持有的  长春市儿童公园智能超市及自动售货机场地整体出租  项目通过长春市公共资源交 易中心(长春市政府采购中心)网站公开发布招租信息,请予审核。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则,作如下承诺:

1、本次出租是我方真实意愿表示,招租标的权属清晰,我方拥有完全的处置权且实施资产转让不存在任何限制条件;

2、我方出租行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

3、我方所提交的全部材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

4、动态报价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的,我方授权中心视情况组织继续报价或重新报价;

5、我方在本次招租过程中,遵守法律法规规定和中心的相关规则,按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有其他违法违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

 

 

 

 

 

出租方:长春市儿童公园


二、出租标的简况

标的详细信息请见附表

 

资产描述

长春市儿童公园智能超市一处,智能超市场地一处,及自动售货机场地两处整体出租

标的是否存在抵押情况

是    

现承租人是否行使优先承租权

是    

资产评估

情    况

评估机构

吉林嘉泰资产评估有限责任公司

核准或备案机构

长春市财政局

 A.核准

 B.备案

评估基准日

2018年11月27日

出租条件及重大事项提示

        一、标的简介 拟出租的4处智能售货设施场地位于长春市儿童公园内。其中,用于建智能超市木质结构房1处,面积约18.5平方米,15.6平方米场地1处;用于安置自动售货机场地两处,各2平方米。供电到场地附近配电箱。均为空闲状态。二、出租后的用途  商品零售 三、出租期限3年。四、租金及交纳方式、租金调整约定、标的交付期限 1.年租金挂牌价13.16万元/年;2.租金按年交纳。成交次日起 3 工作日内交纳成交价款(首年租金),交易保证金转为成交价款(首年租金)。以后每年租金在上年租金到期前30日内向出租方一次性交齐;3.成交次日起3工作日内签订《租赁合同》,同时向出租方交纳履约保证金3万元,合同到期后无息返还。如承租方在租期内因其违规、违约行为造成损失的,出租方有权在其交纳的履约保证金中予以扣除,不足部分另行商议;5.成交价款(首年租金)交齐并签订合同后5工作日内交付标的,标的交付后20日内投入使用。五、招租方式及交易保证金 采用网络报价方式确定承租方,交易保证金4万元。 六、承租条件 1. 承租方须有工商营业执照,经营范围符合要求,允许意向承租方在报名时暂不须提供经营本场地的食品经营许可证,待确定承租方后,由承租方申请食品经营许可,并在本项目投入使用前办理完毕经营本项目的有效的《食品经营许可证》;2. (1)承租方须按照出租方规划要求,在18.5平方米木质结构房及15.6平方米场地处设置智能超市各1个;在2处各2平方米场地每处设置自动售货机1台。所有智能售货设备及相关配套设施如:设备、相关附属物、电缆及铺设、插卡式电表、涉及经营销售的其它设备均由承租方自行购置、安装,并负责所有设施的看管、维修、维护,承租期内所产生的电费由承租方自行承担。(2)如遇公园整体规划需要调整和变更位置的,承租方要无条件服从迁移,出租方保证其使用面积及规划的设施、设备数量不变。 (3)为满足智慧公园发展需要,承租方需按照出租方的整体规划布置相关设备,设备类型及安装施工方案需征得出租方同意。(4)销售服务采取智能售货设施的自动售卖方式经营,设置24小时可无人值守智能超市设施与自动售货机组合使用,具备远程客服功能且有完善的安全管理系统和安全通道,销售商品能够满足园内游人的需求,智能超市店要外观统一,便于搬迁。(5)承租方要保证设备、设施的正常使用,故障维修时间不得超过24小时,每日由专人进行安全检查及维护,出现故障及时维修或替换。(6)承租方自备清洁能源车辆用于园内运输。(7)承租方应守法经营,安全经营,承租期内由于商服设备、销售的商品造成的一切责任均由承租方自行承担。 (8)出租方根据公园规划及服务功能需要,存在增加同类项目的可能性,届时承租方无权干涉。3.承租方不得改变房屋主体结构,不可破坏承重设计及公共设施,不得违反关于装修装饰的地方行政部门相关规定要求。如需改造或装修须征得出租方同意,所需费用自行承担。租期届满后,承租方对装修等固定部分不得拆除,无条件将标的交与出租方,出租方不另行承担任何费用;4.承租期间承租方所需工作人员由承租方自行聘用,承租方及承租方所聘人员与出租方无劳动合同关系。受聘人员的工资、社保等全部由承租方承担。如违约,造成严重损失或不良影响的,出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同,另行招租;5.承租期间所需费用由承租方自行承担。保证经营的合法性并接受工商、税务、卫生、物价、治安等有关部门的监督和管理。如违约,造成严重损失或不良影响的,出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同,另行招租;6.承租方不得擅自将标的转租、转让、入股或抵押。如违约,造成严重损失或不良影响的,出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同,另行招租;7.承租方不得利用承租标的进行非法活动,损害公共利益。 七、税费问题约定 1.承租方负责承担租赁期内电费和相关税费以及供电、消防设备设施的维护及其产生的费用,承担经营过程中所产生的一切税费以及市房地产租赁管理办公室收取的租赁费等各项税费金,均由承租方承担,出租方不承担任何因此而产生的责任及连带责任。 2.承租期内,承租方负责标的的维护、维修,费用自理。 八、 期满后的处置 合同期满后由出租方收回标的,承租方自行添置的设施设备由其在20日内自行拆走,逾期没有拆走的视为放弃,出租方有权处置。 九、违约责任 成交后承租方如未按期签署租赁合同或未按期交纳成交价款,均构成违约,所交纳的交易保证金予以扣除。

 

 

 


三、出租方简况

 

出租方名称

长春市儿童公园

基本情况

法人

住所

长春市南关区人民大街3088号

法定代表人

林立东

注册资本(万元)

经济性质

事业单位

联系方式

联系人

黄玉良

通讯地址

长春市南关区人民大街3088号

联系电话

18686522659

传真

81212687

电子邮件

372775228@qq.com

邮编

130000

内部决策

   

以下决议已按公司法及其他有关法律法规要求完成,议事规则和决策程序符合规定。

 A.股东会决议 B.董事会决议 C.总经理办公会决议 
 D.其他 批复

出租行为

批准情况

 

批准单位

名称

长春市园林绿化局

批准内容

同意

 


四、交易条件

 

交易条件

公告期

10个工作日

限时报价周期

90

出租底价
(首年)

13.16万元

价款支付方式

    一次性付款     分期付款

公告期满,如未产生意向承租方或在报价期内没有有效报价的

变更公告内容,重新申请信息发布

与出租相关

其他条件

承租方须有工商营业执照,经营范围符合要求,有食品经营许可证

交易服务费支付方式

是否从成交价款中扣除出租方交易服务费:

是    

保证金账户信息

保证金户名:长春市公共资源交易中心(长春市政府采购中心)

开户银行:中国建设银行股份有限公司长春建设街支行

账户详细信息如下:

标的编号 

标的名称 

保证金账号 

 长公-GY-ZL[2018]053号001

长春市儿童公园智能超市及自动售货机场地整体出租

6232510940268605 

保证金设定

交纳交易保证金

    是     否

交易保证金交纳金额

4万元

交纳截止时间

2019年01月28日 15时00分

交纳方式

以注册的银行账户或银行卡转账(不接收他人代付款)

保证金交款账户

6232510940268605

保证事项





1. 上述交易保证金的法律效力包括对意向承租方提交承租申请、竞价、签约和履约的担保。

2. 若非出租方原因,出现以下任何一种情形时,出租方有权扣除交易保证金作为补偿:

A.意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或中心损失的;

B.意向承租方通过获取出租方或标的的商业秘密,侵害出租方合法权益的;

C.意向承租方之间相互串通,影响公平竞争,侵害出租方合法权益的;

D.意向承租方确定为承租方后,未按约定时限与出租方签署《承租合同》或其他附属协议的;

E.承租方未按合同约定足额支付承租价款、履约保证金、交易服务费以其他未能按合同履约的;

F.意向承租方或承租方违反法律法规或相关规定给出租方或中心造成损失的。

H.意向承租方存在其他违反本公告内容、交易规则、承诺事项情形及相关法律法规的其他违约情况。





处置方法





1、 意向承租方被确定为承租方的,其交纳的保证金转为交易价款的等额部分。

意向受让方被确定为受让方的,其交纳的保证金不转为交易价款的等额部分。

2.其余不涉及保证金扣除事项的意向受让方所交纳的交易保证金在受让方被确定之日起3个工作日内予以原路径无息返还。

3. 意向受让方或受让方出现“保证事项”中所列的违约行为,其交纳的保证金在扣除中心相关服务费用后,履行相应的赔偿责任。保证金金额不足以弥补转让方损失的,转让方有权向有过错方进行追偿。






项目交易信息汇总表

单位:万元、万元/年

项目名称 长春市儿童公园智能超市及自动售货机场地整体出租
出租用途 商品零售
出租期限 3年
租金(挂牌价) 13.16
交易保证金 4
租金交纳方式 租金按年交纳。成交次日起 3 工作日内交纳成交价款(首年租金),交易保证金转为成交价款(首年租金)。以后每年租金在上年租金到期前30日内向出租方一次性交齐
租金调整约定
标的交付时限 成交价款(首年租金)交齐并签订合同后5工作日内交付标的,标的交付后20日内投入使用
履约保证金 3
备注 履约保证金由出租方收取,备案表为3年评估值合计,按年租金挂牌。
自由报价时间起止时间 2019-01-14 09:00:00到2019-01-29 09:00:00
限时报价起始时间 2019-01-29 09:00:00
限时报价周期(秒) 90


资产出租明细表
土地、房屋类

单位:平方米、年、万元/年、万元

序号 出租资产名称 权证号 坐落位置 目前状况 出租面积 附属设施 备注
1 长春市儿童公园智能超市 长春市儿童公园内 空闲 18.52 履约保证金由出租方收取
2 长春市儿童公园智能超市场地 空闲 15.6
3 长春市儿童公园自动售货机场地 空闲 2
4 长春市儿童公园自动售货机场地 空闲 2
5 38.12 备案表为3年评估值合计,按年租金挂牌