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【转让公告】长春市民政局机关服务中心房屋整体出租项目信息披露

【信息来源:】【信息时间:2018-11-28阅读次数: 】【字号 】【我要打印】【关闭
信息发布申请书

资产出租信息披露公告


(动态报价)

项目名称

长春市民政局机关服务中心房屋整体出租

项目编号

长公-GY-ZL[2018]048号

披露公告期

10个工作日

信息披露起始日期

2018年11月29日

信息披露结束日期

2018年12月12日

标的展示时间、地点

2018年12月6-7日上午9:00-11:30,下午13:00-16:00;长春市皓月大路1155号

登记截止时间及交易保证金到账截止时间

2018年12月13日 15时00分

标的展示联系人

刘先生

电话

13756667772

自由报价开始时间

2018年11月29日 09时00分

限时报价开始时间

2018年12月14日 09时00分

长春市公共资源交易中心官方网址

http://www.ccggzy.gov.cn/

长春市公共资源交易中心动态报价网址

http://www.ccggzy.gov.cn/PSPBidder/memberLogin

项目咨询联系人

谢女士

电话

0431-88779646

网络咨询联系人

白先生

电话

17390034373


资产出租信息披露公告


一、出租申请与承诺

 

长春市公共资源交易中心(长春市政府采购中心):

本出租方现提出申请,将持有的  长春市民政局机关服务中心房屋整体出租  项目通过长春市公共资源交 易中心(长春市政府采购中心)网站公开发布招租信息,请予审核。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则,作如下承诺:

1、本次出租是我方真实意愿表示,招租标的权属清晰,我方拥有完全的处置权且实施资产转让不存在任何限制条件;

2、我方出租行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

3、我方所提交的全部材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

4、动态报价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的,我方授权中心视情况组织继续报价或重新报价;

5、我方在本次招租过程中,遵守法律法规规定和中心的相关规则,按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有其他违法违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

 

 

 

 

 

出租方:长春市民政局机关服务中心


二、出租标的简况

标的详细信息请见附表

 

资产描述

拟出租标的位于长春市皓月大路1155号(长春市绿园区升阳街西安花园小区1号楼),拟出租面积约 1696.38平方米(以实际面积为准),有供电、上下水、供暖设施,按现状整体出租。现承租方在用,承租合同2018年12月30日到期,项目成交后出租方可按期交付标的。现承租方中国福利彩票长春市发行中心有优先承租权。

标的是否存在抵押情况

是    

现承租人是否行使优先承租权

是    

资产评估

情    况

评估机构

吉林中欣资产评估有限公司

核准或备案机构

长春市财政局

 A.核准

 B.备案

评估基准日

2018年11月15日

出租条件及重大事项提示

一、标的简介 拟出租标的位于长春市皓月大路1155号(长春市绿园区升阳街西安花园小区1号楼),拟出租面积约 1696.38平方米(以实际面积为准),有供电、上下水、供暖设施,按现状整体出租。现承租方在用,承租合同2018年12月30日到期,项目成交后出租方可按期交付标的。现承租方中国福利彩票长春市发行中心有优先承租权。 二、出租后的用途 办公及商用。 三、出租期限2年。 四、租金及交纳方式、租金调整约定、标的交付期限 1.年租金挂牌价228万元/年;2.年租金按季度均分,按季交纳。成交次日起 3 工作日内交纳成交价款(首季租金),交易保证金转为成交价款(首季租金)。以后每季租金在上季租金到期前7日内向出租方一次性交齐;3.成交次日起3工作日内签订《租赁合同》;4.成交价款(首季租金)交齐并签订《租赁合同》后,2019年1月4日前交付标的。 五、招租方式及交易保证金 采用网络报价方式确定承租方,交易保证金57万元。 六、承租条件 1. 承租方须为法人单位,持有相关主体资格文件,2.承租方不得改变房屋主体结构,不可破坏承重设计及公共设施,不得违反关于装修装饰的地方行政部门相关规定要求。如需改造或装修须征得出租方同意,所需费用自行承担。租期届满后,承租方对装修等固定部分不得拆除,无条件将标的交与出租方,出租方不另行承担任何费用;3.承租期间承租方所需工作人员由承租方自行聘用,承租方及承租方所聘人员与出租方无劳动合同关系。受聘人员的工资、社保等全部由承租方承担。如违约,造成严重损失或不良影响的,出租方有权单方解除合同,另行招租;4.承租期间所需费用由承租方自行承担,保证经营的合法性并接受工商、税务、卫生、物价、治安等有关部门的监督和管理。如违约,造成严重损失或不良影响的,出租方有权单方解除合同,另行招租;5.承租方不得擅自将标的转租、转让、入股或抵押。如违约,造成严重损失或不良影响的,出租方有权单方解除合同,另行招租;6.承租方不得利用承租标的进行非法活动,损害公共利益。 七、税费问题约定 1.承租方负责承担租赁期内相关税费以及供电、消防设备设施的维护及其产生的费用,承担经营过程中所产生的一切税费,均由承租方承担,出租方不承担任何因此而产生的责任及连带责任。 2.承租期内,承租方自行负责标的物业管理,费用自理。 八、 期满后的处置 合同期满后由出租方收回标的,承租方自行添置的设施设备由其在15日内自行拆走,逾期没有拆走的视为放弃,出租方有权处置。 九、违约责任 成交后承租方如未按期签署租赁合同或未按期交纳成交价款,均构成违约,所交纳的交易保证金予以扣除。

 


三、出租方简况

 

出租方名称

长春市民政局机关服务中心

基本情况

法人

住所

皓月大路1155号

法定代表人

刘畅

注册资本(万元)

经济性质

事业单位

联系方式

联系人

樊宇美

通讯地址

皓月大路1155号

联系电话

0431-87905377

传真

0431-87905378

电子邮件

446505258@qq.com

邮编

130062

内部决策

   

以下决议已按公司法及其他有关法律法规要求完成,议事规则和决策程序符合规定。

 A.股东会决议 B.董事会决议 C.总经理办公会决议  D.其他 

出租行为

批准情况

 

批准单位

名称

长春市财政局

批准内容

同意

 


四、交易条件

 

交易条件

公告期

10个工作日

限时报价周期

90

出租底价
(首年)

228万元

价款支付方式

    一次性付款     分期付款

公告期满,如未产生意向承租方或在报价期内没有有效报价的

变更公告内容,重新申请信息发布

与出租相关

其他条件

具有良好的财务状况和支付能力;具有良好的商业信用;受让方为自然人的,应当具有完全民事行为能力;国家法律、行政法规规定的其他条件。

交易服务费支付方式

是否从成交价款中扣除出租方交易服务费:

是    

保证金账户信息

保证金户名:长春市公共资源交易中心(长春市政府采购中心)

开户银行:中信银行股份有限公司长春景阳大路支行

账户详细信息如下:

标的编号 

标的名称 

保证金账号 

 长公-GY-ZL[2018]048号001

长春市民政局机关服务中心房屋整体出租

3113610042951419156 

保证金设定

交纳交易保证金

    是     否

交易保证金交纳金额

57万元

交纳截止时间

2018年12月13日 15时00分

交纳方式

银行转账(不接受他人代付款)

保证金交款账户

3113610042951419156

保证事项





1. 上述交易保证金的法律效力包括对意向承租方提交承租申请、竞价、签约和履约的担保。

2. 若非出租方原因,出现以下任何一种情形时,出租方有权扣除交易保证金作为补偿:

A.意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或中心损失的;

B.意向承租方通过获取出租方或标的的商业秘密,侵害出租方合法权益的;

C.意向承租方之间相互串通,影响公平竞争,侵害出租方合法权益的;

D.意向承租方确定为承租方后,未按约定时限与出租方签署《承租合同》或其他附属协议的;

E.承租方未按合同约定足额支付承租价款、履约保证金、交易服务费以其他未能按合同履约的;

F.意向承租方或承租方违反法律法规或相关规定给出租方或中心造成损失的。

H.意向承租方存在其他违反本公告内容、交易规则、承诺事项情形及相关法律法规的其他违约情况。





处置方法





1、 意向承租方被确定为承租方的,其交纳的保证金转为交易价款的等额部分。

      意向受让方被确定为受让方的,其交纳的保证金不转为交易价款的等额部分。

2.其余不涉及保证金扣除事项的意向受让方所交纳的交易保证金在受让方被确定之日起3个工作日内予以原路径无息返还。

3. 意向受让方或受让方出现“保证事项”中所列的违约行为,其交纳的保证金在扣除中心相关服务费用后,履行相应的赔偿责任。保证金金额不足以弥补转让方损失的,转让方有权向有过错方进行追偿。






项目交易信息汇总表

单位:万元

序号 项目名称 挂牌价 交易保证金 履约保证金 自由报价时间起止时间 限时报价起始时间 限时报价周期(秒)
1 长春市民政局机关服务中心房屋整体出租 228.0 57.0 2018-11-29 09:00:00到2018-12-14 09:00:00 2018-12-14 09:00:00 90


租赁资产明细表

金额单位:万元

序号 出租资产名称 权证号 坐落位置 目前状况 出租面积 出租用途 出租期限 租金 租金交纳方式 租金调整约定 标的交付时限 附属设施
1 一楼中厅 长房权字第5030001359号 长春市皓月大路1155号(长春市绿园区升阳街西安花园小区1号楼) 现承租方在用,承租合同2018年12月30日到期,项目成交后出租方可按期交付标的。 336.96 办公及商用 2年 年租金按季度均分,按季交纳。成交次日起 3 工作日内交纳成交价款(首季租金),交易保证金转为成交价款(首季租金)。以后每季租金在上季租金到期前7日内向出租方一次性交齐。 成交价款(首季租金)交齐并签订《租赁合同》后,2019年1月4日前交付标。 有供电、上下水、供暖设施。
2 六楼 长房权字第5030001359号 长春市皓月大路1155号(长春市绿园区升阳街西安花园小区1号楼) 现承租方在用,承租合同2018年12月30日到期,项目成交后出租方可按期交付标的。 934.5 办公及商用 2年 年租金按季度均分,按季交纳。成交次日起 3 工作日内交纳成交价款(首季租金),交易保证金转为成交价款(首季租金)。以后每季租金在上季租金到期前7日内向出租方一次性交齐。 成交价款(首季租金)交齐并签订《租赁合同》后,2019年1月4日前交付标。 有供电、上下水、供暖设施。
3 一楼东厅 长房权字第5030001359号 长春市皓月大路1155号(长春市绿园区升阳街西安花园小区1号楼) 现承租方在用,承租合同2018年12月30日到期,项目成交后出租方可按期交付标的。 198.72 办公及商用 2年 年租金按季度均分,按季交纳。成交次日起 3 工作日内交纳成交价款(首季租金),交易保证金转为成交价款(首季租金)。以后每季租金在上季租金到期前7日内向出租方一次性交齐。 成交价款(首季租金)交齐并签订《租赁合同》后,2019年1月4日前交付标。 有供电、上下水、供暖设施。
4 一楼车库 长房权字第5030001359号 长春市皓月大路1155号(长春市绿园区升阳街西安花园小区1号楼) 现承租方在用,承租合同2018年12月30日到期,项目成交后出租方可按期交付标的。 226.20 办公及商用 2年 年租金按季度均分,按季交纳。成交次日起 3 工作日内交纳成交价款(首季租金),交易保证金转为成交价款(首季租金)。以后每季租金在上季租金到期前7日内向出租方一次性交齐。 成交价款(首季租金)交齐并签订《租赁合同》后,2019年1月4日前交付标。 有供电、上下水、供暖设施。